レクセルマンション石神井公園

  • 東京都練馬区谷原二丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
4,390万円
73.1万円/㎡
相場
4,853万円
80.8万円/㎡
2,660
4,122
5,584
7,046
AI査定結果
推定相場価格
4,853万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,122万円〜5,584万円
68.6万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年9月1日
レクセルマンション石神井公園
4,390万円（73.1万円/㎡）/ 2階 / 60.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/024,390万円73.1万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2025/06/284,390万円73.1万円2階 60.05㎡ 2LDK+S東
2025/05/024,290万円71.4万円3階 60.05㎡ 2LDK+S東
2025/03/134,290万円71.4万円3階 60.05㎡ 2SLDK西
2024/10/182,800万円46.6万円3階 60.05㎡ 2SLDK東
2024/08/243,480万円58.0万円3階 60.05㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/08/033,480万円58.0万円3階 60.05㎡ 2SLDK南東
2024/08/013,480万円58.0万円3階 60.05㎡ -東
2024/06/163,630万円60.4万円3階 60.05㎡ 2LDK+S南東
2024/02/293,980万円66.3万円3階 60.05㎡ 2SLDK東
2023/12/262,890万円48.1万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2023/12/073,080万円51.3万円3階 60.05㎡ 3LDK東
2023/11/102,200万円36.6万円3階 60.05㎡ 3LDK東
2023/08/253,280万円54.6万円3階 60.05㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/02
レクセルマンション石神井公園
練馬区谷原二丁目
練馬高野台駅15分 4,390万円73.1万円60.05㎡3LDK2階 / 5階建 東1996年48戸RC
2024/07/31グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,698万円55.5万円66.63㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1999年48戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/08/24センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,830万円57.7万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2024/12/12レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,380万円61.5万円55㎡3LDK4階 / 9階建 東1994年68戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2025/02/18藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 東1996年41戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、練馬区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は練馬区の平均と比較して18.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+21.7%
練馬区
89.7万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名レクセルマンション石神井公園
所在地東京都練馬区谷原二丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分
築年月1996年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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