レクセルマンション石神井公園

  • 東京都練馬区谷原二丁目

  • 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩18分

  • 1996年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
4,090万円
68.1万円/㎡
相場
4,321万円
72.0万円/㎡
3,030
3,890
4,751
5,611
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,890万円〜4,751万円
64.8万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レクセルマンション石神井公園
4,090万円（68.1万円/㎡）/ 2階 / 60.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,090万円68.1万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2026/02/214,190万円69.8万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2026/02/184,390万円73.1万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2025/12/254,190万円69.8万円2階 60.05㎡ 2LDK+S東
2025/12/094,290万円71.4万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2025/11/014,290万円71.4万円2階 60.05㎡ 2LDK+S東
2025/06/284,390万円73.1万円2階 60.05㎡ 2LDK+S東
2025/05/024,290万円71.4万円3階 60.05㎡ 2LDK+S東
2025/04/064,290万円71.4万円3階 60.05㎡ 3LDK東
2025/03/134,290万円71.4万円3階 60.05㎡ 2SLDK西
2024/10/182,800万円46.6万円3階 60.05㎡ 2SLDK東
2024/08/243,480万円58.0万円3階 60.05㎡ 2SLDK東
2024/08/033,480万円58.0万円3階 60.05㎡ 2SLDK南東
2024/08/013,480万円58.0万円3階 60.05㎡ -東
2024/06/163,630万円60.4万円3階 60.05㎡ 2LDK+S南東
2024/02/293,980万円66.3万円3階 60.05㎡ 2SLDK東
2023/12/262,890万円48.1万円2階 60.05㎡ 3LDK東
2023/12/073,080万円51.3万円3階 60.05㎡ 3LDK東
2023/11/102,200万円36.6万円3階 60.05㎡ 3LDK東
2023/08/253,280万円54.6万円3階 60.05㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
レクセルマンション石神井公園
練馬区谷原二丁目
石神井公園駅18分 4,090万円68.1万円60.05㎡3LDK2階 / 5階建 東1996年48戸RC
2025/01/11グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,380万円51.9万円65.15㎡3LDK2階 / 6階建 北東1999年48戸RC
2024/12/21マイキャッスル大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅38分 3,780万円51.5万円73.38㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1997年56戸RC
2025/12/06日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 3,280万円65.0万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2025/11/10朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,500万円53.0万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/10/03センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,560万円52.2万円49.01㎡3DK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/13レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 2,980万円53.5万円55.69㎡2LDK3階 / 9階建 西1994年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は練馬区の平均と比較して25.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
練馬区
91.0万円/㎡
前年比+12.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルマンション石神井公園
所在地東京都練馬区谷原二丁目
交通西武池袋線石神井公園駅徒歩18分
築年月1996年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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