1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
練馬区
86.6万円/㎡
前年比+12.9%
レクセルマンション石神井公園
東京都練馬区谷原二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩15分
1996年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
4,430万円
73.8万円/㎡
2,734
3,864
4,995
6,125
AI査定結果
推定相場価格
4,430万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,864万円〜4,995万円
64.4万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月8日
レクセルマンション石神井公園
4,390万円（73.1万円/㎡）/ 2階 / 60.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 4,390万円 | 73.1万円 | 2階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/02 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/13 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,800万円 | 46.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/03 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | - | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅15分 | 4,390万円 | 73.1万円 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/31 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,698万円 | 55.5万円 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,980万円 | 60.8万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC+WTC | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,200万円 | 71.6万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、練馬区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は練馬区の平均と比較して15.6%割安です。
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1995年築 / 7階建 / 49戸 / RC造