1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
練馬区
86.5万円/㎡
前年比+42.2%
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レクセルマンション石神井公園
東京都練馬区谷原二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩18分
1996年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,473万円
74.5万円/㎡
2,366
3,771
5,176
6,581
AI査定結果
推定相場価格
4,473万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,771万円〜5,176万円
62.8万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月22日
レクセルマンション石神井公園
4,290万円（71.4万円/㎡）/ 2階 / 60.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は60.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 4,290万円 | 71.4万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 4,390万円 | 73.1万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 4,390万円 | 73.1万円 | 2階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/02 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/06 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,800万円 | 46.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/03 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | - | 東 |
| 2024/06/16 | 3,630万円 | 60.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 66.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,890万円 | 48.1万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/10 | 2,200万円 | 36.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅18分 | 4,290万円 | 71.4万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/19 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,598万円 | 54.0万円 | 66.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/03 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅38分 | 3,980万円 | 54.2万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/05 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,650万円 | 54.1万円 | 49.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/06 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,480万円 | 63.3万円 | 55㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、練馬区では42.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は練馬区の平均と比較して17.5%割安です。
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